Tip! Zakelijke boeterente hypothecaire
lening bij eigen bv ook aftrekbaar

Wanneer het rentepercentage daalt, bieden de meeste banken de kans om een bestaande hypothecaire lening te vervangen door een nieuwe lening tegen dat lagere percentage. Hierbij wordt dan wel een zogenaamde boeterente in rekening gebracht. Is de lening afgesloten bij uw eigen bv? Dan is deze boeterente ook aftrekbaar, mits deze zakelijk is. Dit heeft de Hoge Raad onlangs besloten. In dit artikel leest u meer over deze uitspraak en wat dat voor u als ondernemer betekent.

Wat is boeterente?

Boeterente wordt in rekening gebracht wanneer een bestaande lening wordt omgezet naar een nieuwe lening met een lager rentepercentage vóórdat deze is afgelopen. Boeterente is een compensatie voor het nadeel dat de bank leidt omdat het over de resterende looptijd van de lening een lagere rente ontvangt. Ondanks de boeterente kan het oversluiten van een lening interessant zijn. Dit geldt meestal voor een hypothecaire lening. Door een lening over te sluiten, voorkomt u dat bij het aflopen van uw eerdere lening u een nieuwe lening af moet sluiten tegen een hoger rentepercentage.

Uitspraak Hoge Raad boeterente eigen bv

Onlangs oordeelde de Hoge Raad over een situatie waarin een dga een hypothecaire lening had afgesloten bij zijn eigen bv om zijn woning te financieren. De rente op de lening bedroeg 7,9%. Na enige tijd besloot de dga de lening over te sluiten tegen een lager rentepercentage. De bv bracht daarop € 34.000 aan boeterente in rekening.

De Belastingdienst was van mening dat de boeterente niet aftrekbaar was en schrapte de aftrek. Het Hof Den Haag was het hiermee eens, omdat de dga zelf over de leningsvoorwaarden kon beslissen. De Hoge Raad besliste echter anders. Volgens de Hoge Raad is boeterente die door de eigen bv in rekening is gebracht aftrekbaar, mits deze boeterente zakelijk is en dus niet te veel afwijkt van een vergelijkbare lening bij een bank.

Fiscaal voordeel irrelevant

De Hoge Raad oordeelde ook dat het behalen van een fiscaal voordeel in dit kader niet van belang is. De dga verwachtte een fiscaal voordeel te behalen omdat zijn inkomen zou dalen, waardoor de aftrek van de rente in de toekomst netto minder oplevert. Daarnaast speelde mee dat bekend werd dat de aftrek van hypotheekrente in de daaropvolgende jaren beperkt wordt.

Boeterente aftrekbaar

Deze zaak wordt verwezen, zodat een ander Hof kan onderzoeken of er daadwerkelijk sprake is geweest van herfinanciering van de lening ten behoeve van een eigen woning. Dit was namelijk onduidelijk. Mocht dit zo zijn, aldus de Hoge Raad, dan is de boeterente aftrekbaar.