Tip! Subsidie voor uw
rijksmonument
met woonfunctie

Bent u eigenaar van een rijksmonument met een woonfunctie? Van 1 maart tot en met 30 april 2026 kunt u de woonhuissubsidie aanvragen. Deze regeling biedt financiële steun voor het behoud en herstel van monumentale woonhuizen. In dit artikel leest u of u in aanmerking komt voor deze subsidie en hoe u deze subsidie kunt aanvragen.

Subsidie woonhuismonumenten (woonhuissubsidie): wat is het?  

De subsidie woonhuismonumenten is een regeling van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) die financiële ondersteuning biedt voor instandhoudingswerkzaamheden aan rijksmonumenten met een woonfunctie. De subsidie wordt jaarlijks verstrekt en kan worden aangevraagd in het jaar na het kalenderjaar waarin de werkzaamheden zijn uitgevoerd. Het gaat hierbij om de volgende werkzaamheden:

• Werkzaamheden die technisch noodzakelijk zijn.
• Werkzaamheden gericht op sober en doelmatig onderhoud en restauratie.

Let op! Werkzaamheden met betrekking tot verduurzaming, comfortverbetering, verfraaiing, reconstructie of veranderd gebruik komen niet voor subsidie in aanmerking.

Tip! Bent u eigenaar van een rijksmonument dat geen woonhuis is? Dan kunt u van 1 februari tot en met 31 maart de Subsidieregeling instandhouding monumenten aanvragen.

Wat verandert er in de woonhuissubsidie in 2026?

Vanaf de aanvraagronde van 2026 gelden er extra voorwaarden. Hieronder leest u de belangrijkste wijzigingen.

1. Foto’s verplicht bij subsidieaanvraag
   U moet bij uw aanvraag voortaan foto’s meesturen van vóór en na de werkzaamheden. De RCE gebruikt deze foto’s om te bepalen of de opgevoerde kosten voldoen aan de subsidieregels.
2. Extra eisen bij funderingsherstel en werkzaamheden door eigenaar
   Vraagt u subsidie aan voor funderingsherstel? Dan moet u ook een funderingsonderzoek meesturen waaruit blijkt dat de werkzaamheden technisch noodzakelijk zijn. Heeft u zelf werkzaamheden uitgevoerd? Geef dan duidelijk aan wat u heeft gedaan en op welke onderdelen van het rijksmonument deze werkzaamheden betrekking hebben.
3. Factuurdatum voortaan bepalend
   Voor de subsidieaanvraag in 2026 mag u alleen facturen indienen met een factuurdatum tussen 1 januari en 31 december 2025. Facturen buiten deze periode worden niet meegenomen.

Hoeveel subsidie kunt u krijgen?

Voor de woonhuissubsidie is in 2026 een totaalbudget van €52,5 miljoen beschikbaar. Het subsidiepercentage bedraagt maximaal 38%, maar kan worden verlaagd als het budget niet toereikend is. Tot op heden was er steeds voldoende ruimte om het maximale subsidiepercentage toe te kennen.

Let op! Het definitieve percentage wordt eind juli vastgesteld, als alle aanvragen inhoudelijk zijn beoordeeld.

Welke werkzaamheden komen in aanmerking voor woonhuissubsidie? 

Zowel regulier onderhoud als restauratie vallen onder instandhoudings­werkzaamheden waarvoor u subsidie kunt aanvragen. Denk hierbij aan:

• Bouwplaatsvoorzieningen
• Constructies
• Dak
• Dakgoten en hemelwaterafvoeren
• Fundering
• Gevels
• Installaties
• Interieur
• Kozijnen, ramen en deuren
• Plankosten
• Rapportages
• Schilderwerk
• Woonhuistuin

Hoe kunt u de subsidie woonhuismonumenten aanvragen? 

U kunt de subsidieaanvraag van 1 maart tot en met 30 april digitaal indienen via de website van de RCE. U heeft hiervoor de volgende documenten nodig:

• Gespecificeerde facturen.
• Gespecificeerde offerte.
• Betaalbewijzen.
• Inspectierapport (bij aanvraag hoger dan € 70.000).
• Foto’s van de woning voorafgaand en na de werkzaamheden.

Tip! Bent u lid van een Vereniging van Eigenaren? Dan zijn er aanvullende stukken vereist, lees meer op de pagina van VvE’s.

Inspectierapport 

Heeft u meer dan € 70.000 aan instandhoudingskosten gemaakt? Dan is ook een inspectierapport verplicht dat is opgesteld door een deskundige persoon of instantie, bijvoorbeeld de Monumentenwacht. Het inspectierapport bevat een adequate beschrijving van de technische of fysieke staat van het rijksmonument, voorafgaand aan de werkzaamheden waarvoor subsidie wordt aangevraagd. Het inspectierapport mag op het moment van de aanvraag niet ouder zijn dan vier jaar.

Bent u eigenaar van een rijksmonument met woonfunctie? Dan gaat het om een bouwkundig inspectierapport. Bij een bij het rijksmonument behorende (en meebeschermde) tuin – een zogenoemd groen monument – gaat het om een rapport waaruit de fysieke (onderhouds)toestand van de tuin blijkt.

Het inspectierapport moet inzicht geven in:

• de staat van het monument voor de start van de werkzaamheden
• de gebreken van het monument voor de start van de werkzaamheden
• de oorzaken en mogelijke gevolgen van die gebreken
• adviezen over de uit te voeren werkzaamheden in volgorde van urgentie en over de termijn van uitvoering

Subsidie woonhuismonumenten bij meerjarig onderhoud 

Bent u in 2025 begonnen met de werkzaamheden en worden deze bijvoorbeeld afgerond in 2026? Vraag dan facturen op over het werk dat in 2025 is uitgevoerd. U kunt namelijk bij uw aanvraag in 2026 alleen facturen indienen over werk dat in 2025 is uitgevoerd. Vooraf opgestelde plankosten voor een meerjarig project, zoals die voor een architect, inspecties en overige rapportages, moeten ook opgesplitst worden per jaar.

Heeft u werkzaamheden die in 2026 gepland staan? U kunt hiervoor in 2027 subsidie aanvragen.