Contact
Vestigingen
DRV Online
Zoeken
De invoering van een nieuw box 3 stelsel op basis van werkelijk rendement laat langer op zich wachten. De Eerste Kamer heeft de stemming over het wetsvoorstel uitgesteld, omdat het kabinet eerst wijzigingen wil doorvoeren. De novelle hiervoor wordt op Prinsjesdag 2026 aan de Tweede Kamer aangeboden. Voor ondernemers, dga’s en particulieren met vermogen betekent dit dat er voorlopig nog onzekerheid bestaat over de belastingheffing in box 3 vanaf 2028.
Wet werkelijk rendement box 3: waarom is de wet nog niet definitief?
De Tweede Kamer stemde op 12 februari 2026 in met het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3. Het doel van deze wet is belasting te heffen over het werkelijke rendement op vermogen. Het gaat daarbij om rente, dividend, huurinkomsten én waardestijgingen van beleggingen. Ook ongerealiseerde waardeveranderingen vallen in veel gevallen jaarlijks in de belastingheffing.
Voor onroerende zaken en aandelen in startups en scale-ups geldt een uitzondering. Hiervoor blijft een vermogenswinstbelasting gelden. Dat betekent dat alleen het gerealiseerde rendement, bijvoorbeeld bij verkoop, naast de reguliere opbrengsten belast is.
Het wetsvoorstel is echter nog geen definitieve wet. De Eerste Kamer heeft de behandeling uitgesteld totdat het kabinet een zogenoemde novelle heeft ingediend. Het kabinet presenteert deze novelle naar verwachting op Prinsjesdag 2026.
Welke wijzigingen komen mogelijk in de Wet werkelijk rendement box 3?
Het kabinet onderzoekt momenteel verschillende aanpassingen aan het wetsvoorstel:
- de mogelijkheid om verliezen één jaar achterwaarts te verrekenen;
- een doorschuifregeling voor vermogenswinst op onroerende zaken en aandelen in startups en scale-ups bij een huwelijk of scheiding;
- een heffingskorting voor inkomen uit groen beleggen;
- een verlaging van het box 3-tarief van 36% naar 35%;
- een verhoging van het heffingsvrije resultaat van € 1.800 naar € 1.900;
- een aangepaste vermogenswinstbelasting voor specifiek gedefinieerde startups en scale-ups;
- een uitbreiding van de vrijstelling voor NSW-landgoederen of een doorschuifregeling bij schenken en erven;
- herinvoering van de partiële buitenlandse belastingplicht voor bepaalde buitenlandse werknemers;
- een box 3-vrijstelling voor leningen van particulieren aan mkb-ondernemingen (de win-winlening).
Let op! In augustus 2026 beslist het kabinet welke wijzigingen daadwerkelijk in de novelle worden opgenomen. Daarbij spelen de beschikbare budgetten en de besluitvorming over andere wetsvoorstellen een belangrijke rol. Op Prinsjesdag 2026 maakt het kabinet bekend welke wijzigingen het definitief voorstelt.
Waarom komt er nog geen volledige vermogenswinstbelasting?
Het kabinet kiest er vooralsnog niet voor om vanaf 2028 een vermogenswinstbelasting voor alle vermogensbestanddelen in te voeren. Dat plan blijft wel bestaan, maar volgens het kabinet is meer tijd nodig om dit zorgvuldig uit te werken.
Eerste Kamer bespreekt aanvullende moties
Tijdens het debat van 30 juni 2026 dienden verschillende senatoren moties in. Zij verzoeken de regering onder meer om:
- het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 in te trekken en te vervangen door een wetsvoorstel dat volledig is gebaseerd op een vermogenswinstbelasting;
- een rapport op te stellen over de verwachte langetermijnopbrengsten van een vermogenswinstbelasting voor box 3-vastgoed, inclusief een onderzoek naar de mogelijkheid om de step-up per 1 januari 2028 te corrigeren voor inflatie en andere eerlijke aanpassingen;
- de box 2-belasting eenmalig met 5% te verlagen om tijdelijke budgettaire tekorten in box 3 op te vangen.
Let op! De Eerste Kamer stemt op dinsdag 7 juli 2026 over deze moties. De staatssecretaris heeft alle moties ontraden.
Hoe bereidt u zich voor op het nieuwe box 3-stelsel?
Hoewel de wet nog niet definitief is, loont het om vooruit te kijken. Vooral ondernemers en dga’s met beleggingen, verhuurd vastgoed of een omvangrijk privévermogen krijgen meer inzicht als zij de mogelijke gevolgen van het nieuwe box 3-stelsel nu al in kaart brengen.
Let op! De uiteindelijke wet kan nog wijzigen. Baseer investeringen of herstructureringen daarom niet uitsluitend op de huidige voorstellen.
Tip! Breng uw box 3-vermogen alvast in kaart en houd rendementen en waardeveranderingen goed bij. Zo bent u goed voorbereid zodra het nieuwe stelsel ingaat.
Wanneer valt de definitieve beslissing?
Het kabinet biedt de novelle op Prinsjesdag 2026 aan de Tweede Kamer aan. Daarna behandelen beide Kamers het aangepaste wetsvoorstel. Naar verwachting spreekt de Eerste Kamer zich pas in 2027 opnieuw uit. Daardoor blijft voorlopig onzeker hoe het nieuwe box 3-stelsel er vanaf 2028 uitziet.
